Het motorhuis, een voormalige opslag die aan de molen vastzit, wordt door de gemeente gekocht van ontwikkelaar Brickfield. Die sloopt de overige bijgebouwen binnenkort om er zeven nieuwbouwwoningen voor terug te zetten, op de hoek Dorpsstraat-Prins Bernhardstraat.

Dat lot hing ook het motorhuis boven het dak, maar plannen waarin het complete ‘ensemble’ eraan moest geloven, leverden vorig jaar aanvankelijk onrust op bij de plaatselijke heemkring, molenstichtingen en de lokale politiek. De combinatie van molen mét alle bijgebouwen is in Nederland tegenwoordig een zeldzaamheid, waarschuwden zij.

Al snel bleken de meeste bijgebouwen in te slechte staat om nog te redden. Brickfield werkte wel graag mee aan een compromis waarin het motorhuis wél behouden blijft, maar nog altijd hetzelfde aantal woningen kan worden gebouwd. Wethouder Arwen van Gestel meldde onlangs dat de gemeente het pandje voor ruim 280.000 euro kan kopen én opknappen. Dat bedrag wordt uit de huidige begroting gedekt.

Daar vroegen de gemeente Geldrop en ontwikkelaar Moeskops Bouwbedrijf in hoger beroep om een uitspraak van de Bossche bestuursrechter van tafel te vegen. Want die komt neer op een bijna absolute bouwstop in een straal van 300 meter rond de molen. Geldrop vreest dat een aantal bouwplannen in de buurt van de molen niet door kunnen gaan als de hoogste bestuursrechter de Bossche uitspraak goedkeurt.

Volgens de raadsman van de ontwikkelaar levert de nieuwbouw op 200 meter ten noordoosten van de monumentale graanmolen niet of nauwelijks hinder op. ,,Uit onderzoek blijkt dat de wind meestal uit zuidwestelijke en westelijke richting waait. Alleen bij noordoosten wind is er sprake van een kleine beperking. Het gaat om een verminderde windvang van een paar procent. Dat weegt niet op tegen de grote woningbehoefte. Dertig gezinnen staan te trappelen om daar te gaan wonen.”

De vrijwillige molenaars van ’t Nupke zien dat anders. Volgens hen is er de afgelopen jaren al veel te veel in de buurt van het Rijksmonument gebouwd en is de windvang met zeker de helft afgenomen. ,,Elk bouwplan knabbelt weer wind af van onze molen waardoor er straks geen wind genoeg meer overblijft om graan te malen.”

,,Een stilstaande molen takelt snel af. En onderhoud betekent niet alleen een likje verf op de wieken, of een keer het gras maaien rond de molen. Alleen een werkende molen kan blijven voortbestaan. Anders betekent dat het einde van de 180 jaar oude ’t Nupke,” aldus Tullemans.

Rechter-staatsraad Van Gastel stelde een groot aantal vragen aan zowel gemeente, ontwikkelaar als de molenaars. Daaruit bleek dat er nog een bouwplan op de plank ligt, een uitbreidingsplan van metaalbedrijf Tilborghs. Dat bedrijf wil nieuwe bedrijfsgebouwen ten westen van de molen bouwen. Die zullen voor de molen nog veel ingrijpender zijn omdat de wind meestal uit westelijke richting waait en de bouw op slechts 100 meter is gepland.

Ook de vele hoge bomen in de buurt van ’t Nupke spelen de molen parten volgens de molenaars. ,,De wethouder heeft ons beloofd om zo snel mogelijk met een groen- en snoeiplan te komen. Dat was drie jaar geleden. De ambtelijke molens in Geldrop draaien heel erg langzaam,” zei Tullemans.

Uitspraak binnen enkele weken.